Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hanebjergvej 1, Nørre Herlev

Landejendom · 103 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 82.528 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
82528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.819 kr/m².6.256.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.009.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,96 pct. siden okt. 2008
106k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20083.937.000 kr.31. mar. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat8.009.328 kr.Markedet · 19921.014.756 kr.Markedet · 1993266.873 kr.Markedet · 1994916.700 kr.Markedet · 1995391.812 kr.Markedet · 19961.298.315 kr.Markedet · 1997248.024 kr.Markedet · 19981.048.334 kr.Markedet · 1999858.505 kr.Markedet · 2000946.673 kr.Markedet · 20011.368.252 kr.Markedet · 20022.678.000 kr.Markedet · 20031.478.771 kr.Markedet · 20042.227.066 kr.Markedet · 20052.340.881 kr.Markedet · 20062.718.170 kr.Markedet · 20072.136.941 kr.Markedet · 20082.601.677 kr.Markedet · 20093.096.489 kr.Markedet · 20101.398.225 kr.Markedet · 2011730.785 kr.Markedet · 20124.686.500 kr.Markedet · 20131.467.029 kr.Markedet · 20143.678.542 kr.Markedet · 20152.175.875 kr.Markedet · 20162.563.361 kr.Markedet · 20172.877.923 kr.Markedet · 20181.118.786 kr.Markedet · 20192.685.931 kr.Markedet · 20202.884.000 kr.Markedet · 20211.829.074 kr.Markedet · 20223.595.421 kr.Markedet · 20232.583.446 kr.Markedet · 20245.383.707 kr.Markedet · 20253.419.909 kr.Markedet · 20267.357.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
3.937.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.009.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg3.937.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 72
3400 Hillerød		134 m²2,6 km25-11-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse
3400 Hillerød		95 m²5,6 km07-01-20265.500.000 kr.57.895 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²7,0 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²5,1 km30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²5,1 km03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²6,5 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²4,3 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Damvejen 3
3400 Hillerød		70 m²8,9 km06-08-20241.250.000 kr.17.857 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²10,1 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²9,6 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden