Ydergrænsen 11

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.038 kr/m².3.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergrænsen gns: 28.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.460.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergrænsen 24 2600 Glostrup	152 m²	136 m	28-04-2025	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ydergrænsen 19 2600 Glostrup	157 m²	99 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Ejbyholm 9 2600 Glostrup	124 m²	66 m	21-04-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Ejby Smedevej 1 2600 Glostrup	93 m²	1,3 km	24-05-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Ejby Mosevej 119 2600 Glostrup	116 m²	871 m	01-01-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Ejby Mosevej 121 2600 Glostrup	117 m²	865 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	1,4 km	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Brandsbjergvej 91 2600 Glostrup	120 m²	814 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Brandsbjergvej 67 2600 Glostrup	120 m²	895 m	20-08-2024	4.195.000 kr.	34.958 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	2,8 km	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu