Mølgårdvej 23, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 194 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.166 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.263 kr/m².1.614.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	5,2 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	6,0 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	6,8 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	6,7 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	5,1 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	7,0 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	6,2 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	6,3 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	7,9 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	7,2 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu