Nordskoven 4, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 102 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 102 m².849.966 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering832.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 82, Bjerregrav 9632 Møldrup	114 m²	441 m	30-11-2025	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	888 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	206 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	309 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	3,0 km	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	278 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	3,4 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	3,5 km	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	3,6 km	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	3,4 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu