Damsgårdsvej 5, Bildsø

Villa · 270 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 8.983 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².3.229.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.185.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,80 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	1,4 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	2,7 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,1 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	1,7 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	340 m	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	3,4 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,6 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	4,4 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,9 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	3,5 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu