Gartnerkrogen 28, 3500 Værløse — Villa · 182 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.539 kr/m².7.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerkrogen gns: 36.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.198.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	111 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Gartnerkrogen 71 3500 Værløse	163 m²	75 m	01-10-2024	6.275.000 kr.	38.497 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	134 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	201 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Skolekrogen 10 3500 Værløse	182 m²	263 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	230 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	263 m	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	311 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	392 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	726 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu