Norgaardsvej 82, 7800 Skive — Villa · 109 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 587 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.127.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.052.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	189 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	116 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	239 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	168 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	41 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	130 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	589 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	216 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	786 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	74 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu