Menu
For mæglere Log ind
Rifbjergvej 22, Rifbjerg

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Rifbjergvej 22, Rifbjerg

Villa · 320 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 6.529 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
6529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².2.375.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.655.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.833.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 6, Peløkke
5900 Rudkøbing		235 m²754 m26-08-20253.595.000 kr.15.298 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²2,6 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²1,3 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke
5900 Rudkøbing		216 m²930 m06-08-20241.720.000 kr.7.963 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke
5900 Rudkøbing		201 m²735 m01-05-20263.075.000 kr.15.299 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²2,8 km06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²2,8 km26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke
5900 Rudkøbing		173 m²964 m14-01-20251.200.000 kr.6.936 kr./m²
Havnepladsen 2
5900 Rudkøbing		250 m²2,9 km04-03-20244.100.000 kr.16.400 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile
5900 Rudkøbing		168 m²1,0 km13-02-2024950.000 kr.5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden