Gl Visborgvej 42, 9560 Hadsund — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.351 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering722.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	93 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	107 m	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	2,0 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	38 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	69 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	67 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	830 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	555 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	994 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	773 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu