Vandlinggårdvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 9.368 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.274 kr/m².2.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlinggårdvej gns: 8.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.771.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,03 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	138 m	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	1,3 km	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	1,3 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	1,4 km	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	1,4 km	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	1,7 km	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	1,8 km	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	1,5 km	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	1,2 km	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	1,3 km	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu