Vænget 4, Kraghave

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 140 m².4.870.880 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.589.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,56 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1963Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 57, Høje Taastrup 2630 Taastrup	146 m²	134 m	03-01-2024	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Frøhaven 22, Kraghave 2630 Taastrup	142 m²	396 m	08-06-2026	5.775.000 kr.	40.669 kr./m²
Bygaden 77, Kraghave 2630 Taastrup	148 m²	95 m	06-07-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Bygaden 47, Høje Taastrup 2630 Taastrup	129 m²	228 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Bygaden 42, Høje Taastrup 2630 Taastrup	156 m²	110 m	19-02-2026	4.325.000 kr.	27.724 kr./m²
Lavendelvej 9, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	687 m	27-08-2024	4.657.000 kr.	35.015 kr./m²
Lavendelvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	716 m	12-05-2025	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Frøhaven 21, Kraghave 2630 Taastrup	151 m²	520 m	21-05-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Potentilvej 5, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	788 m	12-11-2025	4.640.000 kr.	34.887 kr./m²
Frøhaven 9 2630 Taastrup	153 m²	586 m	11-03-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu