Konge-Åsen 40

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1192 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.578 kr/m².1.629.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	82 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	117 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	259 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	334 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	199 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	46 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	135 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	136 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	114 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	178 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu