Egevej 6, Fensmark

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 123 m².2.022.243 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.899.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	239 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	280 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	301 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	117 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	213 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	200 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	214 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	413 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	362 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	189 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu