Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ålholmparken 125

Villa · 157 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.591 kr/m².4.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 30.082 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.384.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,72 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.557.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet1.557.500 kr.
2006Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 73 3400 Hillerød	150 m²	146 m	10-01-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	359 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	322 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	300 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	174 m	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	185 m	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ålholmparken 7 3400 Hillerød	121 m²	319 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ålholmparken 60 3400 Hillerød	116 m²	291 m	14-08-2025	4.030.000 kr.	34.741 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	312 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	366 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu