Sønder Hostrup Bygade 29, Sønder-Hostrup, 6200 Aabenraa — Villa · 107 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².1.216.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering973.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,38 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	161 m²	73 m	11-05-2026	1.275.000 kr.	7.919 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	1,8 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	1,5 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	246 m	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	1,5 km	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	1,9 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	1,8 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	1,8 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	2,9 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,1 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu