Søledsvej 47, Toksværd

Villa · 224 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 224 m².3.491.264 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.145.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,21 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2000sep.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	909 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	158 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	254 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	658 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	511 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,1 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	1,1 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	2,4 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	1,7 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	660 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu