Svinget 23, 6880 Tarm — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.253 kr/m².713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering579.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2008 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	244 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	124 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	313 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	549 m	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	478 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	786 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	613 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	535 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	175 m	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	476 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu