Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Engvej 51

Landejendom · 229 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 82.860 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
82860 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.442 kr/m².3.731.175 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 18.799 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.256.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden aug. 2008
322k13,6M26,9M40,1M53,4M199319982002200620092012201520182021202414. aug. 20081.655.000 kr.30. nov. 20264.598.000 kr.I dag · vores estimat6.256.412 kr.Markedet · 19932.673.346 kr.Markedet · 1994391.819 kr.Markedet · 19971.064.163 kr.Markedet · 1998756.387 kr.Markedet · 19991.506.362 kr.Markedet · 20011.240.951 kr.Markedet · 20022.177.332 kr.Markedet · 20036.815.956 kr.Markedet · 20052.067.412 kr.Markedet · 20061.892.227 kr.Markedet · 20072.459.231 kr.Markedet · 20085.104.410 kr.Markedet · 20093.730.410 kr.Markedet · 20102.176.416 kr.Markedet · 20111.422.319 kr.Markedet · 20121.724.599 kr.Markedet · 20131.250.569 kr.Markedet · 20142.602.356 kr.Markedet · 20152.882.423 kr.Markedet · 20163.112.339 kr.Markedet · 20172.797.693 kr.Markedet · 20182.942.879 kr.Markedet · 20192.345.647 kr.Markedet · 20203.730.868 kr.Markedet · 20212.814.868 kr.Markedet · 20225.472.413 kr.Markedet · 202353.422.036 kr.Markedet · 20242.909.216 kr.Markedet · 20251.503.156 kr.Markedet · 20266.270.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.598.000 kr.
I dag · vores estimat
6.256.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.598.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²1,1 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²2,2 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²3,9 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²5,4 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²4,2 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²5,1 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²7,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²8,0 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²10,3 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²9,3 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden