Asmindrupvej 3A, Sv Hestehave

Villa · 144 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.072 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5072 m²
Udestue: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.528 kr/m².1.521.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.781.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.660.000 kr.
1977Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	228 m²	41 m	26-10-2023	2.195.000 kr.	9.627 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	200 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	571 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	2,3 km	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	2,3 km	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	2,3 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	2,2 km	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	2,3 km	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	1,8 km	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	3,0 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu