Ejbydalsvej 251

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.765 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.340.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,78 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 179 2600 Glostrup	126 m²	290 m	22-04-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Ejbydalsvej 37 2600 Glostrup	123 m²	888 m	09-10-2026	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	640 m	19-01-2026	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	640 m	14-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Ejbydalsvej 154 2600 Glostrup	135 m²	476 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Ejbydalsvej 156 2600 Glostrup	135 m²	481 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 271 2600 Glostrup	142 m²	262 m	06-07-2025	5.775.000 kr.	40.669 kr./m²
Ejbydalsvej 53 2600 Glostrup	139 m²	818 m	06-10-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	280 m	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Ejbydalsvej 167 2600 Glostrup	148 m²	362 m	15-04-2024	5.015.000 kr.	33.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu