Asmindrupvej 3, Sv Hestehave

Villa · 90 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.072 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².1.205.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.660.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	2,4 km	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	1,6 km	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	182 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	2,3 km	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	1,8 km	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	581 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	2,4 km	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	2,3 km	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	2,2 km	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	2,3 km	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu