Blichers Vej 38, 7800 Skive — Villa · 99 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.159 kr/m².1.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 8.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering766.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	26 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	229 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	269 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	246 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Skjoldborgs Vej 8B 7800 Skive	104 m²	138 m	06-02-2026	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	583 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	673 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Grundtvigs Vej 4 7800 Skive	95 m²	563 m	15-11-2024	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Grundtvigs Vej 3 7800 Skive	104 m²	538 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	620 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu