Understedvej 153

Landejendom · 580 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 580 m², grund på 537.709 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 580 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 537709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.513.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.064 kr/m².9.216.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 10.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²-66,80 pct.
3Boligareal større end typisk580 m² vs. 317 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)537709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.801.784 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,86 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 580 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 37.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.801.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg37.500.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	4,1 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	5,7 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	12,6 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu