Munkerisparken 64

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.129 kr/m².7.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisparken gns: 42.458 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.443.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,08 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.443.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	225 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	257 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	51 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	51 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	311 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	104 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	28 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	212 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	72 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	153 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu