Sandvejen 62

Fritidshus · 125 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.920 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².3.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 30.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 33.262 kr/m²-7,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.338.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20124.750.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	20 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov 5390 Martofte	215 m²	286 m	29-07-2024	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	64 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	962 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Hulvej 76 5390 Martofte	91 m²	403 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	472 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	810 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	494 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	860 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	985 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu