Hærvejen 87H

Villa · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.394 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².2.676.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.568.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,09 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	179 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	152 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	363 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	45 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	45 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	287 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Østervang 3 6230 Rødekro	200 m²	791 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	416 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	703 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	488 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu