Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 9A, 2.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².2.459.495 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.051.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden okt. 2008
673k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20083.400.000 kr.I dag · vores estimat3.051.924 kr.Markedet · 1992804.430 kr.Markedet · 1993836.806 kr.Markedet · 1994821.328 kr.Markedet · 1995673.364 kr.Markedet · 1996859.100 kr.Markedet · 1997950.690 kr.Markedet · 1998801.306 kr.Markedet · 19991.090.844 kr.Markedet · 20001.535.162 kr.Markedet · 20011.076.928 kr.Markedet · 20021.546.664 kr.Markedet · 20031.477.510 kr.Markedet · 20041.556.604 kr.Markedet · 20052.351.662 kr.Markedet · 20062.340.018 kr.Markedet · 20072.514.536 kr.Markedet · 20082.289.182 kr.Markedet · 20092.011.714 kr.Markedet · 20102.086.264 kr.Markedet · 20111.730.128 kr.Markedet · 20122.416.982 kr.Markedet · 20131.880.506 kr.Markedet · 20141.741.204 kr.Markedet · 20152.233.660 kr.Markedet · 20162.499.484 kr.Markedet · 20172.231.388 kr.Markedet · 20182.631.828 kr.Markedet · 20192.708.934 kr.Markedet · 20202.907.166 kr.Markedet · 20213.356.170 kr.Markedet · 20222.967.800 kr.Markedet · 20232.761.048 kr.Markedet · 20242.381.766 kr.Markedet · 20252.191.912 kr.Markedet · 20263.171.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²194 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²177 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²194 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²196 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²199 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²510 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²743 m05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²238 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²206 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²972 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden