Engtoften 6, Over Randlev, 8300 Odder — Villa · 210 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.609 kr/m².3.044.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.230.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget
1964dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	46 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	179 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	179 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,1 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	186 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,1 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	2,1 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,4 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,9 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	2,2 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu