Bastrupvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.921 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.512 kr/m².4.304.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrupvej gns: 25.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.179.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	266 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	772 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	785 m	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	1,2 km	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	1,9 km	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	1,2 km	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	1,8 km	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	1,8 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	2,2 km	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	2,2 km	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu