Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Cedervej 6, Fensmark

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 160 m².2.630.560 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.660.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden sep. 2008
263k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20082.195.000 kr.I dag · vores estimat2.660.851 kr.Markedet · 1992703.520 kr.Markedet · 1993596.960 kr.Markedet · 1994708.320 kr.Markedet · 1995700.160 kr.Markedet · 1996688.640 kr.Markedet · 1997945.440 kr.Markedet · 1998837.760 kr.Markedet · 1999855.840 kr.Markedet · 20001.282.880 kr.Markedet · 20011.113.600 kr.Markedet · 20021.266.720 kr.Markedet · 20031.099.520 kr.Markedet · 20041.228.800 kr.Markedet · 20051.083.360 kr.Markedet · 20061.555.520 kr.Markedet · 20072.000.000 kr.Markedet · 20082.247.200 kr.Markedet · 20091.636.960 kr.Markedet · 20101.514.080 kr.Markedet · 20111.273.600 kr.Markedet · 20121.821.440 kr.Markedet · 20131.666.720 kr.Markedet · 20141.230.720 kr.Markedet · 20152.275.520 kr.Markedet · 20161.361.760 kr.Markedet · 20171.690.880 kr.Markedet · 20181.649.440 kr.Markedet · 20191.709.600 kr.Markedet · 20201.786.400 kr.Markedet · 20211.974.560 kr.Markedet · 20222.254.560 kr.Markedet · 20232.229.440 kr.Markedet · 20242.051.360 kr.Markedet · 20252.377.760 kr.Markedet · 20262.662.400 kr.Markedet · 20272.490.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		159 m²226 m28-05-20263.125.000 kr.19.654 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²196 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²149 m31-08-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²149 m15-07-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Granvej 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²202 m14-11-20231.400.000 kr.9.091 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark
4684 Holmegaard 		165 m²276 m15-05-20253.198.000 kr.19.382 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²180 m26-01-20262.495.000 kr.16.523 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²112 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²273 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²335 m19-06-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden