Prisvurdering · 7830 Vinderup

Nørregade 29

Villa · 142 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.371 kr/m².920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering818.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 830.080 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,39 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	161 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	359 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Grønnegade 19 7830 Vinderup	152 m²	180 m	25-09-2024	555.000 kr.	3.651 kr./m²
Møllevej 5B 7830 Vinderup	153 m²	261 m	16-10-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Agovej 2 7830 Vinderup	156 m²	188 m	11-10-2023	540.000 kr.	3.462 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	1,0 km	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Mosekrogen 1 7830 Vinderup	155 m²	372 m	06-03-2025	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	1,0 km	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Vindelevgård 30 7830 Vinderup	143 m²	1,1 km	16-10-2024	1.045.000 kr.	7.308 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	1,1 km	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu