Rambukken 9, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 66 m².1.627.098 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.285.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	114 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	37 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	321 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	300 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	189 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	67 m	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	538 m	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	187 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	329 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	454 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu