Forgården 23, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 49 m².1.205.841 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.162.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	72 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	39 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	88 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	196 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	157 m	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	333 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	370 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	258 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	407 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	189 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu