Ådalsvænget 28

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.729 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering4.065.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,96 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023785.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	212 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	189 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	244 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	97 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	780 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	780 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	177 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	594 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	879 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	1,2 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu