Gl. Møllevej 58, Ertebølle

Fritidshus · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 62.070 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 62070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 169 m².2.174.354 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.999.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Losvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	133 m²	718 m	04-05-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	785 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	1,0 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	1,0 km	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	657 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	1,2 km	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	693 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	1,6 km	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	1,4 km	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	607 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu