Ømarksvej 5, Ømark

Landejendom · 285 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 146.244 m², 9 værelser, opført i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 146244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.333 kr/m².10.360.020 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.224.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,01 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 21.448.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.224.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg21.448.500 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	571 m	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	3,8 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	2,7 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,3 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	2,6 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	2,2 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	3,9 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	4,6 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	2,5 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	6,3 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu