Norgesvej 18, 9800 Hjørring — Villa · 79 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.772 kr/m².1.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	73 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	336 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	202 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	899 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	345 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	902 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	281 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	1,6 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	156 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	998 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu