Indre Vordingborgvej 14, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.752 kr/m².1.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndre gns: 21.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.244.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,90 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	263 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	395 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	395 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	409 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	476 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	272 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	409 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	559 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th 4700 Næstved	76 m²	559 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv 4700 Næstved	76 m²	577 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu