Bygholmvej 8, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.709 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 59 m².1.847.290 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.001.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,27 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	50 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	46 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	214 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	109 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	150 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	506 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	397 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	411 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	609 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	208 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu