Bolejevej 196, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 176 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 28.913 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 28913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 176 m².739.024 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.220.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,23 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	1,2 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	1,7 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,3 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	1,8 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	1,4 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	1,1 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	1,8 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	1,8 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	1,1 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	3,5 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu