Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 100

Landejendom · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 86.788 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
86788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)86788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.244.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,30 pct. siden sep. 2008
110k10,8M21,5M32,2M42,9M19942000200320072010201320162019202220258. sep. 20082.615.000 kr.I dag · vores estimat4.244.190 kr.Markedet · 1994109.855 kr.Markedet · 1995762.584 kr.Markedet · 19961.411.680 kr.Markedet · 2000747.360 kr.Markedet · 2001598.926 kr.Markedet · 20021.875.839 kr.Markedet · 2003710.338 kr.Markedet · 20051.485.724 kr.Markedet · 20061.532.953 kr.Markedet · 20073.090.818 kr.Markedet · 20081.469.289 kr.Markedet · 2009162.274 kr.Markedet · 20102.250.384 kr.Markedet · 20111.772.904 kr.Markedet · 20121.989.673 kr.Markedet · 20132.394.493 kr.Markedet · 20141.406.663 kr.Markedet · 20152.981.482 kr.Markedet · 20161.409.085 kr.Markedet · 20171.980.504 kr.Markedet · 20181.321.547 kr.Markedet · 20192.466.461 kr.Markedet · 20202.727.172 kr.Markedet · 202142.860.404 kr.Markedet · 20222.411.101 kr.Markedet · 20233.103.447 kr.Markedet · 2024444.437 kr.Markedet · 20257.433.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²314 m12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²1,4 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²3,5 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²4,2 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²4,6 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,6 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²5,1 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²4,3 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²4,7 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²5,1 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden