Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hyldemorvej 7

Villa · 99 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².1.706.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.496.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,52 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	73 m	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	72 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	261 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	349 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	282 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	182 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	116 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	248 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	251 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	305 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu