Kimmerslevvej 20B

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.733 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.384 kr/m².2.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKimmerslevvej gns: 21.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.516.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1966Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	60 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	171 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	161 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	568 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	372 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	284 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Rønnevej 14 4140 Borup	128 m²	790 m	05-06-2025	2.080.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	645 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	573 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	115 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu