Prisvurdering · 2620 Albertslund

Alberts Vænge 13

Villa · 108 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.676 kr/m².3.448.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (46250 vs 31355 kr/m²) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering5.051.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 697.500 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
1999dec.Ejerskifte697.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	638 m	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	437 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Rudeland 4 2620 Albertslund	119 m²	382 m	26-10-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Rønne Alle 6 2620 Albertslund	117 m²	606 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	333 m	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Kongsager 99 2620 Albertslund	110 m²	1,2 km	17-10-2024	3.425.000 kr.	31.136 kr./m²
Kastanie Alle 6 2620 Albertslund	121 m²	434 m	03-11-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	1,1 km	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Skærager 37 2620 Albertslund	110 m²	1,4 km	07-08-2024	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Randager 66 2620 Albertslund	110 m²	1,5 km	12-12-2024	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu