Aastrupvej 152

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.401 kr/m².2.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.258.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1997Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	100 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	1,0 km	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	1,3 km	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	590 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	893 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	458 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	984 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	824 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	619 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	649 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu