Birkesvinget 9

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.645 kr/m².2.377.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.222.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,28 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	42 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	68 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	95 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	108 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	131 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	358 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	336 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	244 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	335 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	82 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu