Torbenfeldtvej 22

Villa · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.096 kr/m².8.185.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 73.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.873.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,96 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.873.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1938Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	17 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	367 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Fuglsang Allé 113 2700 Brønshøj	120 m²	418 m	15-01-2025	6.567.000 kr.	54.725 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	577 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	442 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	522 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	367 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	439 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	777 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	531 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu