Engbovej 41B, 2610 Rødovre — Rækkehus · 108 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.790 kr/m².4.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.747 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.554.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1989Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	256 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²
Engbovej 110 2610 Rødovre	95 m²	594 m	17-09-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Engbovej 112 2610 Rødovre	95 m²	599 m	06-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Engbovej 116 2610 Rødovre	94 m²	610 m	07-05-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Engbovej 84A 2610 Rødovre	81 m²	406 m	13-07-2026	4.350.000 kr.	53.704 kr./m²
Engbovej 132 2610 Rødovre	84 m²	649 m	11-05-2026	4.945.000 kr.	58.869 kr./m²
Engbovej 134 2610 Rødovre	84 m²	654 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Engbovej 130 2610 Rødovre	83 m²	644 m	30-04-2024	3.050.000 kr.	36.747 kr./m²
Engbovej 48B 2610 Rødovre	161 m²	140 m	16-02-2026	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Jyllingevej 230 2610 Rødovre	104 m²	93 m	28-11-2023	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu