Venslev Enghavevej 51, Venslev, 4243 Rude — Villa · 180 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.714 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².1.479.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.853.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	1,2 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	3,1 km	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	3,1 km	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	3,1 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	2,8 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	2,8 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	2,8 km	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	6,0 km	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	5,8 km	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	5,5 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu