Kai Hoffmanns Alle 21

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.445 kr/m².4.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.941 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.617.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,14 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	51 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	178 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	115 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	126 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	112 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	253 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	454 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	55 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	224 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	453 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu